背景

        前门23号位于北京市前门东大街23号，北临东交民巷，南临前门东大街，东面为毛泽东主席纪念堂管理局，西面为天安门管理委员会。原址为20世纪初美国公使馆所在地，解放后改为钓鱼台国宾馆的前门宾馆。2006年我院开始为钓鱼台前门宾馆（前门23号）做院落整治修缮工程的规划设计。该地块内现存物中有五栋北京市文物保护建筑、9棵挂牌古树，规划总用地面积14592平方米。业主李先生是一位热爱古建筑的美籍华人，他了解文化的价值，同时，也希望通过文化的吸引带来更好的商机，李先生与钓鱼台国宾馆达成25年的使用协议，在保留文物建筑同时，对院落进行复建和整治，建成包括餐饮、俱乐部、画廊、剧场在内的顶级的文化和生活时尚中心。

        历史沿革

        接手该项目伊始，我们便开始对周边区域包括东交民巷和前门宾馆历史的研究。

        东交民巷形成于元初，因当时为出售南来粮米的地方，被称为“东江米巷”。明清两代，这里是“五府六部”所在的区域。明代以后，这里已成为朝廷对外交往和与边疆民族联络的场所。清末，发展为中国与各国之间、国内各民族之间频繁接触、友好相处、开展经济文化交流的活动中心。“东江米巷” 渐有“东交民巷”之称，含各国各民族人民进行互相交往之意。1840年第一次鸦片战争以后，英、法、美、俄等11国强迫清政府签订不平等条约、承认其在华非法权益，陆续在东交民巷一带圈地占房，设立公使馆。

        美国公使馆由美国国会拨款兴建，尼利（Sidh Nealy）设计，于1903年建成。主楼一栋，配楼四栋。主楼地上两层，地下一层，大楼为两层砖石结构，内部木结构。立面三段划分，处理简洁，比例适度。南面主入口处有三角山花装饰，东面次入口带凸出式门廊，外墙用石作墙角和窗罩，檐上作女儿墙。外立面风格属十九世纪流行于欧美的新古典主义建筑。

        1950年国家收回外国兵营地产及其他建筑，外国使馆纷纷迁出，北京市委、市政府等各机关单位进驻东交民巷，美国使馆作为钓鱼台国宾馆所属的前门宾馆，承担接待国外贵宾的重要任务。

        存在的问题

        80年代以后，随着北京一些现代的涉外宾馆陆续建成，前门宾馆逐渐失去了它的作用。院内有价值的历史建筑虽被保护下来，也由于资金缺乏、年久失修，很多功能已无法使用。由于缺乏统一规划和管理，近些年加建的一些建筑，虽然质量较好，但尺度失调，与原有建筑缺乏协调与对话，与院落风貌格格不入，甚至起到破坏作用。最令人心痛的是，个别新建建筑紧邻或者附建在文物建筑旁边，完全仿制文物建筑的形式，不但混淆了新老建筑的边界，对老建筑的破坏也达到了无法补救的程度。

        修缮与院落整治

        通过对周边历史及存在问题的分析，我们建立了重视旧建筑的可持续发展，“保护和利用”并重的设计原则。

        我们对整个院落进行统一规划，恢复领使馆建筑环境风貌，净化整合周边环境，突出历史建筑的主体地位；在保持文物建筑物现有基本结构不变的基础上，结合环境和功能，对旧建筑进行修理、补建、更新、扩建，以完善建筑物美的视觉感知，延长文物建筑物的使用寿命。

        由于文物建筑的室内翻修和改造由文物局所属设计部门完成，我院完成的工作主要包括下面两个方面：

        1.拆除低质量旧时建筑，保留名树古树，整合和利用周边土地资源，恢复大院“一院五楼”的原貌；重建北大门，整修北围墙，使之符合东交民巷历史保护区整体风貌的要求。

        2.依据大院内部用地条件，重新整合建筑空间，将新建筑隐藏在旧建筑侧后方，使新建筑处于从属地位，对旧建筑的功能进行补充和完善，发挥文保建筑的历史价值。

        在新建筑的设计上，我们充分尊重了原有建筑及其空间布局：

        首先，我们在建筑体量上尽可能体现对旧建筑的退让：采用前低后高缩小体量，新老建筑在内部连在一起，主入口从五个老楼进出，保持一院五楼的格局，让来往的客人能从老建筑中体验特殊的历史氛围。体现新建筑是老建筑的扩建，而不是新老建筑并置。

        其次，在建筑材料的选择上，我们采用轻钢结构与高质量的金属和玻璃，既能与老建筑材料形成对比，没有“复制”的嫌疑；其材料自身的“虚体”性，又能将周围的实体空间承托出来，最大限度地显现老建筑的面貌。

        在旧建筑与新建筑之间的过渡空间，我们多数采用与旧建筑弹性连接的金属玻璃顶棚，原有建筑外墙面变为廊道的内墙，阳光透过造成的光影会给新老建筑连接空间增加独特的气氛，而老建筑原有的外立面也成为廊道空间一个很好的装饰。

        另外，我们还利用玻璃的反射作用，使旧建筑连同环境一起反射出来，新建筑与老建筑交相呼应，游客徜徉其中，历史氛围由然而生。

        结语

        虽然设计规模不大，然而设计中遇到的问题不少，比如文保建筑的设计审查程序非常严格，这方面得到了北京市文物局、国家文物局、市规委、市建委的很大支持，尤其古建专家王世仁老先生给与了具体的帮助。还有设计与市场营销方面的矛盾与变动，使初始的设计构思有不少修改。但平心而论，开发商李先生应算得上文化商人，没有他的投入，前门宾馆可能依旧是杂草丛生，破旧不堪的老样子。这次设计经历使我思考一个问题，虽然随着改革开放与经济技术的发展，我国对旧建筑保护的观念也有了较大的变化，许多文物建筑和旧建筑也妥善保护起来，但很多时候，由于资金或者体制的问题，旧建筑依旧被当作是城市发展的包袱和阻碍。把旧建筑保护和商业开发结合起来，把旧建筑‘用’起来，使旧建筑得到再生，既能获得充裕的资金使旧建筑得到维护和修缮，还能充分发挥旧建筑的历史价值，岂不是双赢？